OLEŚNICA · WROCŁAW · KIEŁCZÓW · DŁUGOŁĘKA · JELCZ-LASKOWICE
Spokój i bezpieczeństwo na każdym etapie.
Sprawdzam mieszkanie, dokumentuję stan techniczny i pomagam Ci podejmować dobre decyzje.
Odpowiadam do 2 godzin w godzinach roboczych.
Filip Bojczuk
Twój Opiekun Techniczny
14 lat
w wykończeniach
SEP do 1 kV
uprawnienia elektryczne
Raport do 2 dni
roboczych, lista usterek na miejscu w dniu odbioru
Do 2 godzin
czas odpowiedzi w godzinach roboczych
Odbiór techniczny
Sprawdzam mieszkanie zanim podpiszesz protokół — jeśli coś wykryję, naprawia to deweloper, nie Ty.
- Oględziny + pomiar wilgotności
- Kątownik, poziomica, laser krzyżowy
- Dalmierz laserowy — weryfikacja metrażu z umową
- Kamera termowizyjna (pakiet Premium)
- Lista usterek na miejscu w dniu odbioru, pełny raport PDF do 2 dni roboczych
Od 449 zł
Opiekun techniczny remontu
Zanim ekipa zacznie, porządkuję z Tobą zakres i techniczne założenia do umowy z wykonawcą. Dane wykonawców z CEIDG/KRS zestawiam do Twojego wyboru. W trakcie remontu robię wizyty dokumentacyjne i przeglądy postępu prac, a na koniec przegląd końcowy z listą zauważonych kwestii. Decyzję o płatności dla ekipy zawsze podejmujesz Ty.
Zakres i wycena — po rozmowie
Opieka techniczna
Elektryka SEP, hydraulika, naprawy, montaże i regulacje — jeden zaufany kontakt do wszystkiego, co techniczne w Twoim mieszkaniu.
- Punkty elektryczne, montaż oświetlenia, podłączenie AGD
- Naprawy hydrauliczne, baterie, armatura
- Montaż mebli, karniszy, drzwi wewnętrznych
- Regulacje i poprawki po ekipie
Wycena zadaniowa przed pracą — najlepiej po zdjęciach
Odbiór wykonanego remontu
Sam pilnowałeś ekipy i remont się kończy? Przed ostatnią transzą oglądam wykonane prace i opisuję ich stan techniczny — decyzję o zapłacie podejmujesz Ty.
Sprawdzam, nie naprawiam. Nie mam interesu w tym, żeby znaleźć więcej usterek.
- Zestawienie wykonanych prac z ustaleniami (płytki, malowanie, zabudowa, instalacje)
- Poziomica, kątownik, laser — te same normy co przy odbiorze deweloperskim
- Kamera termowizyjna — badanie instalacji elektrycznej i ogrzewania podłogowego
- Jasny opis stanu technicznego: zgodny / zgodny z uwagami / niezgodny — decyzję o płatności podejmujesz Ty
- Lista usterek na miejscu w dniu odbioru, raport PDF do 2 dni roboczych — dokument do rozmowy z wykonawcą
Do 50 m² — 599 zł / 51-80 m² — 749 zł / 81-100 m²+ — 899 zł
Wariant bez analizy umowy z wykonawcą — 449 zł
Jak działam
Od pierwszej rozmowy do jasnego opisu stanu.
1. Rozmawiamy
Opowiadasz o mieszkaniu i potrzebach. Ustalamy zakres, termin i wycenę.
2. Sprawdzam
Przyjeżdżam na miejsce, oglądam wykonanie i mierzę.
3. Wyjaśniam
Dostajesz konkretne wnioski prostym językiem, bez żargonu.
4. Dokumentuję
Zdjęcia, lista uwag i raport. Decyzje zostają po Twojej stronie.
Dlaczego warto ze mną pracować
14 lat na budowie, nie za biurkiem
Przez 14 lat fizycznie pracowałem przy wykończeniach — meble na wymiar, glazura, malowanie, podłogi, sucha zabudowa. Wiem jak myśli ekipa i deweloper, bo sam byłem po tej stronie.
Uprawnienia elektryczne SEP do 1kV
Sprawdzam instalację elektryczną z realną wiedzą techniczną, nie na oko.
Byłem brygadzistą u dewelopera
Wiem, gdzie podczas odbioru najczęściej pojawiają się błędy wykonawcze i na co zwrócić szczególną uwagę.
Lista usterek na miejscu
Nie czekasz tygodniami na wstępną informację. Listę usterek dostajesz na miejscu w dniu odbioru, pełny raport PDF z dokumentacją fotograficzną do 2 dni roboczych.
Realizacje
Dokumentację z odbiorów i prac pokazuję na moim fanpage’u na Facebooku.
O mnie
Cześć, jestem Filip.
Przez 14 lat pracowałem przy wykończeniach, m.in. jako brygadzista u dewelopera.
Dziś sprawdzam, tłumaczę i dokumentuję stan techniczny — po Twojej stronie. Decyzje zawsze zostają Twoje.
14 lat doświadczenia · uprawnienia SEP do 1 kV
Wiem, jak wygląda odbiór z drugiej strony.
Filip Bojczuk, Twój Opiekun Techniczny
Najczęstsze pytania
To, co najczęściej słyszę od klientów przed odbiorem, remontem i naprawami.
Czy muszę być obecny podczas odbioru?
Nie musisz — możesz upoważnić mnie do działania w Twoim imieniu, ale zalecam być obecnym, żeby na bieżąco widzieć wykryte usterki.
Ile trwa odbiór mieszkania?
Standardowo 1,5-2,5 godziny, zależnie od metrażu i liczby usterek.
Dlaczego nie najtaniej?
Cena obejmuje jedną osobę od początku do końca, listę usterek w dniu odbioru i raport, bez pośredników.
Co jeśli deweloper nie zgodzi się z wpisanymi usterkami?
Moja lista usterek i raport z odbioru to techniczny opis stanu — możesz się nimi posłużyć w piśmie do dewelopera. Pomoc w przygotowaniu pisemnej odpowiedzi na jego stanowisko to osobna usługa (250 zł), a w pakiecie Premium+ jest w cenie.
Czy możesz mi pomóc, jeśli ekipę już mam?
Tak — sprawdzę dane wybranej ekipy w publicznych rejestrach (CEIDG/KRS) i przygotuję techniczne założenia do umowy, zanim zaczniecie prace.
Jak wygląda płatność dla ekipy?
Po każdym etapie dostajesz ode mnie raport ze stanem technicznym — decyzję o wypłacie transzy podejmujesz Ty.
Czy przyjeżdżasz do napraw bez wcześniejszego odbioru?
Tak, opieka techniczna działa niezależnie — nie musisz korzystać wcześniej z odbioru ani opiekuna remontu.
Jakie mam gwarancje przy pracach elektrycznych?
Pracuję z uprawnieniami SEP do 1 kV. Jeśli coś montuję lub podłączam, podaję numer moich uprawnień — wystarczy go wpisać do dokumentów urządzenia.
Jak szybko odpowiadasz na zapytania?
Maksymalnie w 2 godziny w godzinach roboczych — kontakt głównie przez WhatsApp.
Cennik
Odbiór techniczny
Pakiet Start
Start — od 449 zł
Oględziny mieszkania do 50 m², podstawowy pomiar wilgotności, lista usterek z priorytetami na miejscu w dniu odbioru, raport PDF do 2 dni roboczych.
Pakiet Premium (bestseller)
Premium — od 649 zł
Wszystko z pakietu Start + kamera termowizyjna, dalmierz laserowy, oględziny instalacji elektrycznej i hydraulicznej (wizualnie i funkcjonalnie, bez pomiarów elektrycznych).
Pakiet Premium+
Premium+ — od 1 199 zł
Wszystko z Premium + odbiór pousterkowy, konsultacja techniczna po zakupie (do 1 h), priorytetowy kontakt WhatsApp przez 3 miesiące.
Dokładna wycena zależy od metrażu — napisz, dopasuję pakiet.
Opiekun techniczny remontu
Zakres i wycena — po rozmowie. Ustalam z Tobą, czego potrzebujesz, i podaję cenę na piśmie przed startem. Zapytaj o wycenę — odpowiadam do 2 godzin w godzinach roboczych.
Opieka techniczna — jak wyceniam
Elektryka z uprawnieniami SEP, hydraulika, montaże, regulacje i naprawy — jeden zaufany kontakt do wszystkiego, co techniczne w Twoim mieszkaniu.
Wycena zadaniowa — cenę znasz przed przyjazdem
Dla jasno określonych prac podaję konkretną cenę z góry — bez niespodzianek i bez liczenia godzin. Najczęściej wybierane usługi:
- Wymiana baterii (umywalka, zlew) — od 250 zł
- Podłączenie AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik) — 250 zł
- Montaż lampy sufitowej — od 100 zł
- Montaż karniszy, zasłon, rolet — od 100 zł
- Montaż TV na ścianie z ukryciem kabli — od 250 zł
- Regulacja drzwi, okien, frontów szafek — od 120 zł
- Silikonowanie łazienki lub kuchni — od 200 zł
Zobacz pełny cennik Opieki technicznej
Elektryka (uprawnienia SEP do 1kV):
- Punkt elektryczny — gniazdko, włącznik — od 80 zł/pkt
- Wymiana osprzętu (gniazda, wyłączniki) — od 50 zł/pkt
- Montaż lampy sufitowej — od 100 zł
- Podłączenie AGD z wpisem do dokumentacji gwarancyjnej — 250 zł
- Montaż TV na ścianie — od 250 zł
- Diagnostyka instalacji elektrycznej — od 250 zł
- Montaż rozdzielni, wymiana bezpieczników — od 300 zł
Hydraulika:
- Wymiana baterii (umywalka, zlew) — od 250 zł
- Podłączenie pralki lub zmywarki — od 200 zł
- Naprawa spłuczki, WC — od 200 zł
- Usunięcie nieszczelności (kran, syfon, złączka) — od 200 zł
- Montaż armatury podtynkowej — od 450 zł
Montaże i regulacje:
- Montaż karniszy, zasłon, rolet — od 100 zł
- Montaż półek, obrazów, lustra — od 100 zł
- Montaż mebli (IKEA, na wymiar) — od 300 zł/dzień
- Regulacja drzwi, okien, frontów szafek — od 120 zł
- Montaż drzwi wewnętrznych — od 250 zł/szt.
Wykończeniówka:
- Silikonowanie łazienki lub kuchni — od 200 zł
- Malowanie ścian (robocizna) — 20–30 zł/m²
- Tapetowanie — 25–35 zł/m²
- Szpachlowanie i gładzie gipsowe — 25–40 zł/m²
- Układanie paneli podłogowych — od 50 zł/m²
- Glazura, płytki ceramiczne — od 100 zł/m²
Stawka godzinowa — dla zleceń mieszanych
Gdy masz listę zadań albo zakres wymaga oceny na miejscu: 200 zł za pierwszą godzinę, 120 zł za każdą kolejną.
Dojazd wliczony w cenę usługi w promieniu 30 km od Oleśnicy (w tym Wrocław i Jelcz-Laskowice). Dalej — 1,20 zł/km.
Napisz co potrzebujesz zrobić — od razu powiem, czy wycenię zadaniowo czy godzinowo.
Porozmawiajmy o Twoim odbiorze, remoncie lub naprawie
Odpowiadam osobiście — bez call center i przekierowań. Napisz, zadzwoń albo zostaw wiadomość na WhatsApp.
Odpowiadam w ciągu 2 godzin w godzinach 7:00–19:00 (pon-pt). Teren działania: Oleśnica, Wrocław, Kiełczów, Długołęka, Jelcz-Laskowice i okolice do 30 km.